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Réduisez votre impôts dès 2021 

et générez des revenus complémentaires

Découvrez comment générer un rendement en plus d'un réduction fiscale jusqu'à 4000€

Un moyen innovant, simple, efficace, accessible et robuste pour défiscaliser dès 2021. 

Sans connaissance en immobilier, sans gestion de vos biens.

Il vous reste peu de temps avant la fin de l'année pour finaliser votre dossier.

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N'attendez plus pour réduire vos impôts ?

Vous payez plus de 1000 € d'impôts par an et souhaitez les transformer en patrimoine immobilier.

Nous vous proposons une solution innovante basée sur l'immobilier résidentiel.

Vous bénéficiez d'un investissement performant, clé en main et répondant aux critères sociaux et environnementaux actuels.

Ce que nos clients pensent

Nicole

Un moyen simple et sécurisant pour réduire mes impôts

D'habitude j'investissais en FCPI ou FIP corse pour réduire mes impôts. Mais les rendements et les résultats sont vraiment aléatoires. Cet investissement basé sur l'immobilier me donne confiance en l'avenir.

Nicole   // Retraitée

Cyrille

Une réduction d'impôt plus un rendement annuel

Ce qui m'a plus immédiatement dans cette solution c'est en plus de la réduction d'impôt de 21%, pouvoir toucher régulièrement un rendement annuel de 4% ! Le beurre, l'argent du beurre et le sourire de mon conseiller !

Cyril // Avocat

Une réduction d'impôt + un rendement annuel !

Accessible

A partir de 10.000€ pour une défiscalisation de 200€ d'impôt.

21% de Réduction d' impôt

Une réduction d'impôts de 2% par un pendant 9 ans puis 1% pendant 3 ans.

TDVM cible de 4%

En plus de la réduction d'impôts de 21% sur 12ans vous collectez les loyers à hauteur de 4% de votre investissement.

Mutualisation du risque

Avec plus de 100 locataires vous réduisez largement votre exposition aux risques d'impayés.

Cette solution est faite pour vous si :

  • Vous agirez sur les revenus 2021 sans plus vouloir attendre.
  • Vous souhaitez réduire précisément votre fiscalité sur une période déterminée.
  • Vous souhaitez percevoir des revenus réguliers (trimestriel).
  • Vous souhaitez n'avoir aucun souci de gestion.
  • Vous souhaitez diversifier votre patrimoine en mutualisant les risques.

Suivez notre atelier pour tout savoir sur cette solution de défiscalisation 2021

Pour bénéficier de la réduction d'impôts sur vos revenus 2021, la souscription doit avoir lieu avant le 31 décembre 2021. 

Accessible dès 10.000 € et 200€ d'impôts effacés ??

Ne perdez pas une minute après le 31 décembre il sera trop tard.

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(Clôture des dossiers le 23 décembre)

Défisc. Immo

Je réduis mes impôts simplement

Bénéficiaire de la réduction d'impôts sans attendre

Contrairement à l'achat d'un bien immobilier en loi Pinel, vous n'avez pas à attendre un ou deux ans pour voir votre bien livré et bénéficier de la réduction d'impôt. Vous souscrivez avant le 31/12/2021 et vos 2% de réduction d'impôts vous est acquis pour vos revenus 2021.

Avantages directs de la solution

Le but de cette section est de fournir une vue d'ensemble de votre produit. Cela pourrait être un aperçu des chapitres de votre ebook, des leçons de votre cours, des modules de votre programme de coaching, etc. Le lecteur devrait sortir avec une idée très claire de ce qu'il obtiendra pour son argent.

  1. 1
    Pas besoin de choisir un bien ! La solution vous offre une sélection de biens et rénovations effectuée par la société de gestion. Le parc est diversifié et sera revenu au terme de la défiscalisation.
  2. 2
    Aucune contrainte locative. La maison de gestion s'occupe de tout. vous touchez simplement votre loyer par trimestre. 
  3. 3
    Une défiscalisation sur mesure à 200€ prés. 
    o 2 % de réduction  d'impôt/an de 2021 à 2029
    1 % de réduction d'impôt/an de 2030 à 2032

Qui est Philippe pour parler de défiscalisation ?

Investisseur immobilier et financier depuis 1999. J'ai connu la bulle de l'internet en 99-2000. La crise des subprimes en 2007-2008. La crise de l'euro en 2011. La crise sanitaire en mars 2020...

J'ai diversifié mon patrimoine entre immobilier et placements financiers depuis plusieurs années. L'offre, c'est largement diversifié depuis des années difficiles de réelles solutions pour votre étalonnage. 

Dans mon cabinet Signatures Patrimoine, je propose régulièrement cette solution efficace de défiscalisation.

Au plaisir d'en discuter ensemble.

Philippe Agnelli

0%
Partenaire
Officiel

0% de commission supplémentaire

Souscrire en passant par notre intermédiaire ne coûte pas plus cher. Vous obtenez par contre un service personnalisé pour adapter nos solutions à vos objectifs.

Le conseil avant tout.

Questions fréquentes

Comment est investie mon épargne ?

L'investissement est fait sur l'immobilier résidentiel. Cette classe d'actif est beaucoup moins sujette aux fluctuations économiques.

Pourquoi je bénéficie d'une réduction d'impôts ?

Les immeubles sont achetés puis rénovés selon les critères de la loi Denormandi qui permet une réduction d'impôts dans ce cadre-là.

À partir de quand je bénéficie de ma réduction d'impôt ?

Un des grands avantages de la solution, c'est que vous bénéficiez de la réduction d'impôt dès la première année, en l'occurrence sur vos revenus 2021. Vous n'avez pas à attendre un ou 2 ans pour la livraison d'un bien !

Quel est mon gain d'impôt ?

La loi prévoit un gain d'impôts de 21% sur 13 ans.

2% pendant les 9 premières années

1% les 3 annés suivantes

Quels seront mes revenus issus de ce placement ?

En plus de la réduction d'impôts de 2%, un rendement espéré de 4% est annoncé par la société de gestion. Ce rendement non garanti permet d'espérer un revenu au alentour de 6% en année pleines (parc loué à 100% et réduction d'impôt de 2%).

Où se situent les biens immobiliers achetés et rénovés ?

Les biens sont uniquement en France et plus précisément dans des villes de taille moyenne et périphérique là où la demande locative est importante.

AVERTISSEMENT : Le capital investi en SCPI n’est pas garanti. Les revenus distribués par la SCPI ne sont pas garantis. L’horizon de placement conseillé est jusqu’à la dissolution totale de la SCPI. Un investissement en parts de SCPI doit se faire dans une optique de diversification du patrimoine. Préalablement à tout investissement, vous devez vous assurer qu’il correspond à votre situation personnelle (fiscale, patrimoniale…), votre profil de risque, votre objectif d’investissement et votre horizon de placement. Si vous cédez vos parts avant l’échéance du produit, vous perdez l’avantage fiscal et devez restituer les avantages déjà perçus. Durant toute la durée de votre placement, la liquidité sera très limitée. Vous devez prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant toute décision d’investir.

©2022 ,Coach Patrimoine