C'est un dispositif conçu pour la réhabilitation lourde d'un logement ancien situé dans un immeuble classé. Le taux de réduction d'impôt est de 22 % du montant des travaux pour un immeuble situé en ZPPAUP (zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager) ou en Avap (aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine) et de 30 % pour un immeuble en secteur sauvegardé ou dans un quartier ancien dégradé.
Ces travaux sont plafonnés à hauteur de 100.000 euros par an sur 4 ans.
Cette opération concerne la rénovation de bâtiments avec des travaux qui représentent entre 50 % et 70 % du montant de l'investissement. Ce régime vous est profitable si vous êtes fortement taxés car il permet de minorer vos impôts sur plusieurs années.
En contrepartie vous devez louer le bien pendant 9 ans.
Ce dispositif n’entre pas dans le plafonnement des niches fiscales à 10.000 euros.