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SCPI

Rendement jusqu’à 7,26% en 2019

 novembre 30, 2020

Auteur Phlippe Agnelli

Investir dans les SCPI c’est investir dans l’immobilier sans les contraintes.


Qu'est-ce qu’une SCPI ?

La SCPI n’est pas un placement miracle, la Société Civile en Placement Immobilier est une structure hybride, à la fois société et fonds d’investissement. Elle acquiert et gère un patrimoine immobilier pour le compte de ses associés. La SCPI permet ainsi de réaliser un placement immobilier autrement. Elle constitue une alternative à un investissement « en direct » et offre une solution d’épargne adaptée aux différents profils et objectifs des épargnants.

Un vecteur d’investissement sécurisant

●     Sous-jacent immobilier concret,

●     Décorrélé des marchés financiers,

●     Réglementation très protectrice pour l’investisseur.

Des performances au rendez-vous

Dans un environnement de taux bas, trouver un placement sécurisant avec un rendement intéressant n’est pas évident. Les SCPI ont distribué en 2019 un rendement moyen de 4,4% bien au-delà des 1,85% de moyenne des fonds euro et des 0,50% du livret A. (Notre sélection distribue un rendement moyen de 6%.)

 

*rendement de la SCPI Novaxia NEO en 2019 7,26%

 

Choisissez votre fiscalité

En fonction de votre tranche marginale d’imposition, choisissez de recevoir vos revenus tous les mois sur votre compte comme des revenus fonciers ou placer vos SCPI en assurance vie pour une fiscalité allégée.

De nombreux atouts :

  1. Accessible pour un investissement modeste et modulable, (à partir de 2.000€)
  2. Diversification du patrimoine, (actif basé sur de l’immobilier professionnel)
  3. Mutualisation des risques, (plusieurs immeubles et plusieurs centaines de locataires)
  4. Accéder à l’immobilier d’entreprise, (marché difficile en direct)
  5. Aucun souci de gestion, (la société de gestion s’occupe de la relation avec les locataires)
  6. Obtention de revenus réguliers, (versés mensuellement ou au trimestre sur votre compte)
  7. Effet de levier financier en cas d’investissement à crédit, (profiter de taux incroyablement bas)
  8. Un bon outil de transmission. (Possibilité de démembrement nue-propriété/usufruit)

Comment souscrire ?

Vous pouvez nous contacter afin de réaliser, ensemble, l’allocation (choisir les bonnes SCPI) qui correspond à vos objectifs.

Si vous savez déjà quels SCPI choisir, vous trouverez l’ensemble des bulletins de souscription en suivant ce lien.


Phlippe Agnelli


Titulaire d’un double master en sciences informatiques et en gestion internationale de fortune, Philippe Agnelli s’est spécialisé dans l’ingénierie financière du patrimoine et de l’immobilier. Fort de son expérience de manager et de son degré d’exigence dans les affaires, il investit depuis plusieurs années dans tous les domaines de l’immobilier. Fidèle à son engagement de partage des connaissances et convaincu que le patrimoine reste le meilleur moyen d’atteindre l’indépendance financière ou de préparer sereinement sa retraite, Philippe Agnelli a l’ambition de démystifier et de rendre accessible les notions financières et immobilières pour permettre à chacun de constituer ou faire évoluer son patrimoine. Contributeur régulier d’articles sur notre site, les textes de Philippe sont destinés au grand public et synthétisent l’essentiel des connaissances acquises dans sa vie professionnelle.

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